案情回顾

设备丢失损毁，租金长期拖欠

本案委托人（新疆某设备租赁站）长期向某电力工程企业提供建筑周转材料租赁服务。合作期间，承租方不仅长期拖欠租赁费用，更在租赁物返还环节被确认存在部分设备丢失损毁的情况。

经核算，拖欠的租赁费及应赔偿的租赁物损失合计达134,000余元。委托人虽多次催讨，对方均以各种理由推诿拖延，在沟通无果、权益持续受损的情况下，委托人委托上海山尘海盈律师事务所介入，寻求法律途径解决。

夯实权利

精准锁定符合诉求

核心债权主张：依据《民法典》第721条等规定，明确主张拖欠的租赁费用及租赁物灭失的赔偿金，两项合计134,000余元；

违约责任量化：针对承租方长期、多次的逾期付款行为，主张计算至款项付清之日的逾期付款损失（暂计至起诉日约44,000元），将违约事实转化为可执行的经济责任；

维权成本转嫁：根据双方合同约定及司法实践，要求对方承担委托人因本案支出的律师费；

股东责任穿透：鉴于承租方企业性质及股东情况，策略性地将唯一股东列为共同被告，主张其对债务承担连带责任，极大增强债务清偿保障；

押金处置明确：在主张中清晰处理被告方留存的20,000元押金，避免后续争议，形成完整的债务闭环。

严谨的证据链条（包括租赁合同、发货签收单、对账单、损失确认清单、催款记录等）和精准的法律定性，为后续高效调解奠定了不可动摇的基础。

高效调解

实现四重权益

为实现客户尽快回款的诉求，山尘海盈办案团队凭借对案件焦点的精准把控，促成被告签署调解协议，并通过阶梯式违约责任条款，保障后续回款：

1. 核心债权全额兑现

被告承诺限期支付全部租赁费及损失赔偿134,000余元

2. 违约责任实质履行

被告另行支付逾期付款违约金40,000元

3. 维权成本完全转嫁

委托人支出的律师费获全额赔偿

4. 设备损毁定金补偿

被告原本支付的定金不必返还，用作设备损毁丢失的补偿。

同时调解协议约定：

若被告未按期付款，逾期利息按双倍LPR（现行贷款市场报价利率） 计算。

明确保留强制执行权利，避免二次诉讼成本。

租赁合同纠纷中，租金与物损的双重主张、违约责任的量化证明、维权成本的转移承担，均需依托专业与经验实现。

山尘海盈律师事务所办案律师团队深耕建筑建材纠纷领域，通过精细化诉讼策略设计，助力客户高效实现债权回收，切实降低维权成本。